首页 帮您找房 置业要闻 房贷计算器 地图找房    
登录|注册
搜索
热门关键词 牡丹区学区绿化低密洋房
区域
价格
物业
确定
热门搜索 万城花开君临华府菏建·华泰嘉园天悦府皇家学府
您当前的位置:楼市百科>正文
「科普」房贷选择不同银行有区别吗?
2022年6月24日
[摘要]建议大家多跑几个银行,对比一下就知道了,还要结合其他的优惠。

大家现在购买房子,都会选择银行贷款,但是我国有这么多银行可以办理房贷,在办理房贷的时候选择不同的银行有区别吗?

房贷选择银行有区别吗?

1、各个商业银行的房贷在央行的监管下,贷款条件都是差不多的。不过如果是为新房办理房贷一般开发商会和某个或某几个银行合作办理房贷,所以基本上作为业主来讲是没得选择的。不过这样的贷款手续和审批比较简单,并且会有地产商协助我们办理。

2、银行的贷款条件也是有差别的,尤其在审核这一块,不同的银行有着不同的要求,但一般来说,银行的优质客户申请贷款时,下款快,还能获得较低的利率。因为各个银行的对于贷款人的考核标准不同,对于不同资质的人差异还挺大。

3、因为央行允许银行在贷款基准利率基础上进行浮动,所以在贷款基准利率方面也都有所不同,办事效率不同,审核速度和标准不同,放款速度快慢也不同。

4、还有银行对二手房房龄要求也有差异,比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不能超过20年,有严格的银行要求不能超过15年,也有要求不能超过10年。

选择银行的注意事项:

1、房贷利率

既然银行都是一样的安全靠谱,当然是优先选借款成本最低的,毕竟买房贷款可不是小数目,一点细微的差距可以为你节约几万块钱。所以去银行咨询的时候,首先要了解房贷利率,利率的高低直接关系房贷利息支出多少。

今年央行出台了新的政策,商业银行取消自营性个人住房贷款优惠利率,回复到同期贷款利率水平,实行下限管理,针对不同区域结构和客户结构,对住房贷款实行了差别利率。建议大家多跑几个银行,对比一下就知道了,还要结合其他的优惠。

2、还款方式

虽然房贷支持的还款方式很多,但是不同的银行对不同的客户可能有不一样,也许指定你只能用某种方式还款,大家要选择最适合自己的还款方式,因为不同的还款在利息上会有差别,比如等额本金和等额本息。

3、调息方案

银行可在合同期内按月、按季或按年进行调整,也可采用固定利率方式,不同的银行规定不同,可以与客户商量,建议提前了解一些相关的内容再与银行沟通,有的允许客户选择,有的则对客户执行同一调息方式,可以选择最适合自己的。

4、罚息

现在银行已经可以自主决定房贷罚息利率的权利,每个银行的规定不同,一般会在借款合同中载明的借款利率水平上,加收30%至50%,虽然很多人并不会逾期,但是难免会出现忘记还款情况,所以尽量选择罚息低一点的准没错。

楼盘新动态
楼盘名称 价格 开盘时间
将军苑待定2020/9/1 0
鹏瑞·郓州1号待定2020/8/29
曹州毛胡同8600元/m22020/8/7 0
东盛·甲第壹号待定2020/7/25
悦海·京九星港6800元/m22020/7/23
菏泽华联广场7300元/m22020/1/22
广州路壹号院6200元/m22020/1/1 0
润泽·中心之城7400元/m22018/10/31
润泽·中心之城7400元/m22018/10/31
阅城国际名城6000元/m22018/10/30
热门楼盘
楼盘名称 价格 区域
东盛·公园印象待定兰山区
恒生·南华世纪城待定兰山区
友情链接
我们能为您提供什么?

恋房网是菏泽体验度较高,访问量较高的网站。恋房网已覆盖临沂、济宁、菏泽等多个城市,并与近500个开发置业公司建立合作关系。恋房网房产专家团队,会从选择房产到具体交易流程,提供全方位服务。置业菏泽,恋房网永远在您身边。

恋房网

微信公众号
 
购房热线:400-631-0007
合作电话:0539-7257011

周一至周五8:30-17:30
联系邮箱
jixuncm@163.com
手机站 置业要闻 导购 百科 房产日记 关于我们 网站合作 联系我们 招聘信息 服务声明 免责声明
copyright©2016-2019 www.lianff.com All Right Reserved 鲁ICP备15019475号-4