首页 帮您找房 置业要闻 房贷计算器 地图找房    
登录|注册
搜索
热门关键词 牡丹区学区绿化低密洋房
区域
价格
物业
确定
热门搜索 万城花开君临华府菏建·华泰嘉园天悦府皇家学府
您当前的位置:楼市百科>正文
「科普」购房购置小技巧 “九看”买房合同
2022年1月14日
[摘要]针对第一次购置产业的购房者而言,签订买房合同时有什么小技巧呢?

签订买房合同是购房全过程中不可或缺的一步,可是买房合同书通常飘飘洒洒几十页,一般人看过便会头疼。针对第一次购置产业的购房者而言,签订买房合同时有什么小技巧呢?

一、最先看开发商是不是具有“五证”

“五证”即房地产开发证、国有土地使用权证、该工程项目开发设计许可证书、工程建筑施工许可证和商住楼销(预)售许可证书。

二、应用标准的合同文本

很多开发商在签订宣布的预购合同书时会规定购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔预付款。这类个人行为并不是买房的必经之路程序流程,通常会使购房者深陷预付款纠纷案件。

三、检查相关证明材料

买预售房务必要查询开发商是不是有预售证,并要确定自身所买之房在预购范畴内,买新房出售则要查询开发商是不是具备该房子的大产证和《新创建住房交付应用许可证书》。

四、买预售房要留意总建筑面积的约定

在填好暂测总面积时除开要填入建筑面积外,也要填入套内建筑面积和公共分摊面积。

五、买预售房要约定拿房标准和期限

拿房有双层含意:一层是房屋使用权即商品交付;另一层是房子权迁移即产权产权过户。

六、签约时要留意房子产品质量问题

购房者在签约时,应用心反复推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的內容,并将产品合格证做为合同书的配件。

七、签约时要确立物业管理条例及收费标准

签约时确立物业管理方法事宜合同书时要明确早期物业管理服务企业,及其彼此约定的物业管理服务范畴和收费标准。

八、留意合同文本中合同补充协议的內容

购房者应严防有一些开发商将示范性合同文本中维护交易公平公正的条文根据合同补充协议多方面撤销,以缓解卖家的义务。

九、留意约定合同违约责任

合同违约责任包含:签约后购房者规定退房流程、不按时支付;开发商卖房子后规定买房,不按时拿房;总面积变化超出约定力度;品质不符合规定;申请办理产权过户办理手续时不符合要求和约定等。

楼盘新动态
楼盘名称 价格 开盘时间
将军苑待定2020/9/1 0
鹏瑞·郓州1号待定2020/8/29
曹州毛胡同8600元/m22020/8/7 0
东盛·甲第壹号待定2020/7/25
悦海·京九星港6800元/m22020/7/23
菏泽华联广场7300元/m22020/1/22
广州路壹号院6200元/m22020/1/1 0
润泽·中心之城7400元/m22018/10/31
润泽·中心之城7400元/m22018/10/31
阅城国际名城6000元/m22018/10/30
热门楼盘
楼盘名称 价格 区域
东盛·公园印象待定兰山区
恒生·南华世纪城待定兰山区
友情链接
我们能为您提供什么?

恋房网是菏泽体验度较高,访问量较高的网站。恋房网已覆盖临沂、济宁、菏泽等多个城市,并与近500个开发置业公司建立合作关系。恋房网房产专家团队,会从选择房产到具体交易流程,提供全方位服务。置业菏泽,恋房网永远在您身边。

恋房网

微信公众号
 
购房热线:400-631-0007
合作电话:0539-7257011

周一至周五8:30-17:30
联系邮箱
jixuncm@163.com
手机站 置业要闻 导购 百科 房产日记 关于我们 网站合作 联系我们 招聘信息 服务声明 免责声明
copyright©2016-2019 www.lianff.com All Right Reserved 鲁ICP备15019475号-4