首页 帮您找房 置业要闻 房贷计算器 地图找房    
登录|注册
搜索
热门关键词 牡丹区学区绿化低密洋房
区域
价格
物业
确定
热门搜索 万城花开君临华府菏建·华泰嘉园天悦府皇家学府
您当前的位置:楼市百科>正文
「科普」二手房买卖,需要注意什么?
2022年1月6日
[摘要]七大步骤帮你置业!

1、 买卖双方建立信息沟通渠道。买方要详细了解房屋的整体状况以及产权状况,应该要求卖方提供合法的证件,主要包括房屋所有权证书、房主的身份证以及其他证件。

2、 签订房屋买卖合同。如果卖方提供的房屋是合法的,可以上市交易。买方就可以缴纳房屋定金,然后买卖双方签订买卖合同。买卖双方通过平等协商,对房屋的坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付、具体交付时间、产权办理等达成一致后,买卖双方要签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、 向房地产交易管理部门提出申请。提出申请后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对没有产权或仅有部分产权且没有得到其他产权共有人书面同意的情况要拒绝其申请,禁止上市交易。

4、 缴纳税费。二手房的税费比较复杂,要根据交易房屋的性质来决定,如房改房、危改回迁房、经济适用房和其他商品房的税费构成是不同的。

5、 办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料要移交到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知到发证部门申领新的产权证。

6、 办理贷款手续。对于贷款买房的购房者来说,在和卖方签订好房屋买卖合同后,由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方进行交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款。买卖双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。

7、 交付房屋。买方领取房屋所有权证、付清所有房款后,卖方交付房屋并结清所有物业费。

楼盘新动态
楼盘名称 价格 开盘时间
将军苑待定2020/9/1 0
鹏瑞·郓州1号待定2020/8/29
曹州毛胡同8600元/m22020/8/7 0
东盛·甲第壹号待定2020/7/25
悦海·京九星港6800元/m22020/7/23
菏泽华联广场7300元/m22020/1/22
广州路壹号院6200元/m22020/1/1 0
润泽·中心之城7400元/m22018/10/31
润泽·中心之城7400元/m22018/10/31
阅城国际名城6000元/m22018/10/30
热门楼盘
楼盘名称 价格 区域
东盛·公园印象待定兰山区
恒生·南华世纪城待定兰山区
友情链接
我们能为您提供什么?

恋房网是菏泽体验度较高,访问量较高的网站。恋房网已覆盖临沂、济宁、菏泽等多个城市,并与近500个开发置业公司建立合作关系。恋房网房产专家团队,会从选择房产到具体交易流程,提供全方位服务。置业菏泽,恋房网永远在您身边。

恋房网

微信公众号
 
购房热线:400-631-0007
合作电话:0539-7257011

周一至周五8:30-17:30
联系邮箱
jixuncm@163.com
手机站 置业要闻 导购 百科 房产日记 关于我们 网站合作 联系我们 招聘信息 服务声明 免责声明
copyright©2016-2019 www.lianff.com All Right Reserved 鲁ICP备15019475号-4