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返乡置业需要注意哪些事项?看了就知道
2018年10月25日
[摘要]返乡置业需要注意哪些事项?看了就知道

俗话说,外面的世界千好万好,都不如自己老家好。不少在外打工的人手中有钱后都会选择回家买套房子。那么,返乡置业需要注意哪些事项呢?今天小编为大家来总结一下。

注意事项一:深入了解当地购房政策

返乡置业者并非长期在家乡生活,对当地的购房政策包括贷款政策不能全面地了解,那么在购房前首先要了解到购房和贷款的政策。了解了这些才会在购房上做出合理的计划,自己需要什么样的房,要购买多大的房,都得提前规划好。

注意事项二:了解流程准备好材料

购房者在买房前应先了解一下买卖房屋的一般流程,对整个买卖流程有个大致的、常识上的认识,这样才能避免在房屋交易的过程中犯一些比较低级的错误,如对一些买房过程中的特殊事项不作约定或约定不明确等。与此同时,因为返乡时间仓促,建议提前了解当地购房所需材料,备好了再去买房,以免两头跑,费时费力。

注意事项三:使用“比较法”选房

面对众多的楼盘有一个办法是可以利用起来的,那就是“比较法”。俗话说“不比不知道,一比吓一跳”,多看几个户型,多走几个楼盘,亲自感受一下,对于好坏也会在心里形成一个判断。具体而言,建议返乡置业者们应该要有一个合理的选择范围,并多进行比较,考察清楚再做决定。

注意事项四:能用公积金尽量用公积金

国家公积金异地贷款政策对于许多购房者来说都是购房的大助力,因此在买房的时候一定要探听清楚,自己的公积金是否能够转到自家所在地,或者能否使用工作地的公积金来进行贷款。

小编要提醒大家的是,如果你想省钱的话,就千万别怕麻烦。有很多人觉得公积金贷款太麻烦,很有可能翻过年来还有很多事情要办理。要我说,买房本身就很麻烦,你要是房子没看好就买了,后换房更麻烦。

所以能省则省,不是买菜买玩具,房贷要是能省,那可是能省挺多钱。

注意事项五:新房查五证、二手房也要看原件

在买房这件事上,谨慎小心总是没错的,在决定买房签合同的时候,一定要记得查看开发商的五证是否齐全,只有齐全了才能够放心的签合同。二手房没有五证就不用查了吗?NO。二手房一定要看到房本的原件,如果对方是多人共有,比如夫妻共同产权,需要双方都确认才可卖房。如果是集资房、小产权之类的,也要谨慎购买。

注意事项六:签购房合同一定要谨慎

购房合同一旦签订就具有了法律效益,在房子出问题后可以维护购房者的法律权益,因此购房者在签订购房合同的时候,一定要仔细查看,开发商是否使用了正规的合同文件。阅读合同时,注意查看条款中对于房款、房子的面积、交房时间、违约责任等是否都做了明确的规定,如果没有,要提出来并在补充协议当中加进去,切记不可有模糊的数据,尤其要精确时间。


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