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大洋福邸位于东明县向阳路南段，用地范围西起向阳路，东至富强路，南至梦蝶路，北侧紧靠万福河南岸，项目占地面积约18.91公顷，总建筑面积33万平方米，是菏泽大洋房地产开发有限公司在东明开发的集低密度住宅、小高层、高层、多层、高级商务酒店、商场、社区底商等多种产品于一体高档居住社区。项目建成后，将对改善城市人居环境，完善城市综合功能，提升城市品位，促进东明经济社会发展起到显著作用。
本项目规划的实施，树立了综合城市设计观念，推进了新区整体形象的形成。树立“城市品牌——城市形象——城市空间”一体的综合设计观，推进新区整体城市形象的形成，提升该地块环境品质，增强其吸引力，促进新区良性发展。
规划设计方面，项目将传统民居文化中的“四水归堂”，“前庭后院”等理念融入规划思路，体现地方和传统文化特色。以中国传统文化和本土文化为切入点，科学分析项目的地域特征，将项目设计成引导新区建方向的城市居住地标。本项目结合本土市场规律和技术特征，引入新材料新技术，合理应用，创造出新时期“生态、科技”居住典范，以优越的地理位置和可持续发展的理念为依托，反映当地的文化特色与时代特色，提出以“文化、生态、科技一一融合”为主题的规划设计主体，实现城市、建筑、景观三者的“共生、对话、升华”。
本项目本着合理规划充分利用土地的原则形成“一心、一环、两轴、八组团”的空间结构。
一心：小区 设计的以水景组成的 绿地，形成景观 ；
一环：小区内部通过一条环形道路系统将小区内部组团联系在一起，使小区的通达性更好；
两轴：一条轴线为南侧主入口开始的南北向空间轴线，另一条为沿西侧入口形成的东西向景观轴线；
八组团：以小区道路和水系划分而成的八个居住组团。
建筑布局采用行列式组合方式，建筑朝向均为南北朝向。整个小区的规划布局贯穿了“万物负阴而抱阳，冲气以为和”的哲学理念。
在采暖方面，项目选用了国内品牌清华同方土壤源热泵 空调系统。项目采用太阳能一体化设计，并达到了65%的节能标准，被菏泽市建设局授予了“菏泽市可再生能源建筑应用示范工程”，并成为东明县入选“菏泽市十大低碳科技示范工程”的项目。
目前，项目一期工程基础施工已完成，计划三年内全部开发完成。
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